La Xunta abre la puerta a regularizar 1.200 naves industriales en Galicia

El Gobierno gallego ha elaborado cuatro instrucciones en las que se exponen los criterios de aplicación de la Lei 2/2010, que modifica la Lei do Solo del 2002, y que abren la puerta a la regularización de 1.200 naves empresariales construidas con anterioridad al 2003 y que se levantaron al margen de los planeamientos urbanísticos, lo que acabó por generar de facto parques industriales al margen de la ordenación. El departamento que lidera Agustín Hernández ha justificado esta iniciativa en la necesidad de generar mayor transparencia y seguridad jurídica en la aplicación de una norma que, para este tipo de edificaciones, ha suscitado algunas dudas de técnicos y secretarios municipales.

«Ante este problema teníamos tres opciones: negar la realidad y, por tanto, no hacer absolutamente nada; declarar ilegales las naves y tirarlas o establecer unos requisitos para su regularización; hemos optamos por esta última vía porque beneficiará a 1.200 naves y aportará seguridad laboral a más de 10.000 empleados que dependen de estas edificaciones», puntualiza la consellería de Agustín Hernández. Las instrucciones, que se divulgaron ayer en el Diario Oficial de Galicia (DOG), avalan la regularización urbanística de este tipo de construcciones siempre que se acrediten varias condiciones; primero, que se trate de un conjunto de edificaciones con actividad económica; que sean anteriores al 1 de enero del 2003 y que el 50% de la nave estuviese terminada antes de esa fecha; y por último, que las naves no afecten a suelo rústico de protección de costas, de aguas o de espacios naturales. «La regularización de estas naves ya se podía hacer desde la entrada en vigor de la Lei 2/2010, pero ante las dudas surgidas, estas instrucciones van a ayudar mucho a agilizar estos procesos y a unificar los trámites», aclararon ayer desde la Xunta.

Las instrucciones establecen que, para poder regularizar este tipo de instalaciones, la ordenación detallada del sector deberá incluir todos los servicios urbanísticos necesarios y con capacidad suficiente. Entre otras cuestiones es indispensable que el plan de ordenación refleje el trazado y las características de la red de comunicación propias y de su conexión con el sistema general de comunicaciones del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM); también deben figurar las características y el trazado de las redes de abastecimiento de agua, de sumideros, las de energía eléctrica y la iluminación pública.

La Xunta aclara, además, que el aprovechamiento urbanístico de la propiedad «será o correspondente ao 90% do aproveitamento tipo e a Administración non terá que contribuír aos custos de urbanización, que haberán de ser asumidos polos propietarios».