El Plan del Litoral impide edificar en casi 10.000 hectáreas, un tercio en Pontevedra

Quince años después de iniciarse el proceso para diseñar el modelo de desarrollo territorial de Galicia, la Xunta le ha puesto punto final con la aprobación definitiva en el Consello de ayer del Plan de Ordenación del Litoral (POL) y las Directrices del Territorio (DOT) y la pretensión de que tengan vigencia durante los próximos cincuenta años. Las directrices son un documento más genérico, donde se marca la estrategia, pero el POL es un plan concreto que regula los usos de la franja de terreno más próxima a la costa y sustituye a todas las medidas provisionales que se tomaron, empezando por la prohibición del bipartito para edificar en los primeros 500 metros a partir de la línea de costa, para aumentar el nivel de protección y conservación del litoral gallego.
Dentro de unos días se publicará el Diario Oficial de Galicia y entrará en vigor de forma efectiva en su totalidad y los ayuntamientos ya tendrán a su disposición el mapa y las disposiciones a las que adaptarse para proseguir con el desarrollo urbanístico. Mientras tanto y no se produzca esta adecuación, no se podrá construir en 9.625 hectáreas que los concellos tienen catalogadas como urbanizables. De ellas, un tercio (3.221 hectáreas) corresponden a la provincia de Pontevedra, mientras que 4.859 pertenecen a A Coruña y el resto, a la costa de Lugo.
Ahora ya son los datos definitivos. No hay vuelta atrás. La superficie no es modificable. Si un ayuntamiento quiere recuperar el urbanismo en los terrenos bloqueados por el POL no le queda más remedio que seguir las determinaciones que la Xunta ha fijado para cada ámbito. En unos casos los cambios que deberán introducir serán mínimos, pero en otros serán de envergadura y el Gobierno gallego considera que una gran parte perderá su condición de urbanizable por no poder adaptarse a las exigencias del POL.
En cifras globales, de las casi 11.000 hectáreas urbanizables que regula el Plan del Litoral, en 1.326 la construcción puede seguir con normalidad porque las ordenanzas municipales son compatibles con las determinaciones del POL. Pero en otras 9.625, de las cuales 6.878 se encuentran en la franja de los 500 metros, la prohibición de construir seguirá mientras los concellos no modifiquen sus condiciones urbanísticas.
En la provincia de Pontevedra se puede edificar en 367 hectáreas, pero otras 3.221 (1.636 de ellas en los 500 metros) permanecerán vetadas al ladrillo.
El Plan del Litoral también prohíbe de forma taxativa cualquier construcción en otras 47.800 hectáreas formadas por bosques, marismas, dunas, humedales o playas.
El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo se felicitó por "completar" la planificación territorial en la comunidad. "Completamos los documentos que van a guiar la ordenación territorial de Galicia para el próximo medio siglo", proclamó.
Al tiempo, incidió en que ambos documentos eran "inaplazables" y remarcó que, antes de que se cumpla la mitad de la legislatura, los compromisos "más perentorios" con el territorio se han cumplido. "Galicia hizo los deberes con el objetivo de un territorio sostenible, más viable y más fuerte", apostilló.
En cuanto a las DOT, esta herramienta de planificación territorial define cuatro niveles básicos de asentamiento: las regiones y áreas urbanas, sistema urbano intermedio –formado por núcleos de entre 7.000 y 40.000 habitantes–, 24 nodos para el equilibrio del territorio –"capaces de fijar población, dotar servicios e impulsar actividades y centralidades"– y el resto de núcleos de importancia municipal.
Las áreas urbanas se refieren a los espacios configurados alrededor de las siete ciudades. Como resultado de la intensidad de los procesos metropolitanos existentes en los entornos de las áreas de A Coruña y Ferrol, así como Vigo y Pontevedra, surgen las "regiones urbanas Ártabra y de las Rías Baixas".